1月17日，国度统计局发布2024年12月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。数据显露，2024年12月，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比高涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均络续收窄。
值得留情的是，对比2023年7月以来的数据，2024年12月，70城一二手房价高涨的城市数目达到32个，创下18个月来的新高。
上海深圳一二手房价双双高涨
2024年12月，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月握平转为高涨0.2%。其中，上海和深圳辩认高涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳辩认高涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。
这意味着，在上月，一线城市中，上海、深圳均杀青了一二手房价的双双高涨。当中广州自2023年6月起，新建商品住宅销售价钱已畅通下落19个月；二手住宅价钱则自2023年5月起已畅通下落20个月。
二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下降0.1%转为握平；二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。
在上月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有23个，比上上月增多6个，还是杀青畅通四个月握续增多；二手住宅环比高涨城市有9个，比上月减少1个。对比2023年7月以来的数据可见，一二手住宅销售价钱高涨的城市数目达到32个，创下新高（次新高为2024年11月）。
上海新址销售价钱同比高涨5.3%
在同比喻面，上月，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳辩认下降5.4%、9.1%和6.1%，上海是一线城市中，惟一杀青销售价钱同比高涨的城市，达到高涨5.3%。
一线城市二手住宅销售价钱同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳辩认下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。
二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降5.4%，降幅比上上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。
一线城市“止跌回稳”的信号还是明确
“从统计局公布的数据来看，一线城市的房价还是畅通3个月总体握续朝上趋势，炒股平台尤其是二手房价钱朝上的同期，伴跟着成交量保握高位，畅通量价皆升还是体现出相配明确的‘止跌回稳’信号”。58安堵客研究院院长张波指出，安堵客线上的数据显露，2024年四季度二手房找房热度相较于2023年同期总体上升了50%。这一显贵增长主要归因于楼市刺激战术聚焦于一线城市，握续的战术激发有用开释了购房需求。广州的找房热度同比高涨最小，但四个一线城市都是呈现上升态势，北上融会得尤为彰着。同期，二线城市也呈现出点状复苏时势，厦门、武汉、成都、天津等城市二手房价钱呈现出弱复苏态势。
张波以为，量在价先，天然咫尺止跌回稳自己更多体当今房价层面，但成交量是房价踏实的基础，唯有本年春节后二手房成交量依然处于隆替线之上，阛阓的热度就能保握，“从咫尺态势来看，春节后热门一线城市的小阳春是值得期待的，若是在节后战术不错符合助力，小阳春的详情味就会更强”。
广东省城乡打算院住房战术研究中心首席研究员李宇嘉以为，房地产阛阓会在一季度迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后娶妻等带来的需求反弹。但在存量战术应出尽出的情况下，下一步房价的稳按期待增量战术尽快落地，从而鼓励存量周转、去库存、城中村立异等，能给往还带开头头流水，这是2025年房价止跌回稳的关节。
2025年楼市小阳春或有望3月出现？
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，2024年房地产阛阓呈现了积极的止跌回稳态势，关于2025年购房阛阓影响亦然积极的，重复咫尺购房价钱的性价比是历史最高的，也将有望改变为2025年房地产阛阓握续向好的能源。
华夏地产首席分析师张大伟分析指出，2024年10月以来，畅通3个月楼市在一系列战术的影响下出现了彰着的止跌企稳风景，一线城市阛阓还是阶段性见底。但跟着战术的影响，最高位冉冉夙昔，天然上月网签依然创造了高位，但试验新增成交还是出现了放缓风景，是以一线城市上月二手房价钱涨幅还是出现了微小回落。
张大伟暗示，现时阛阓已现回稳迹象，后续更多增量战术存在跟进的可能性，亦将促进房地产阛阓止跌回稳。需要防备的是，阛阓冉冉插足春节假期阶段，1-2月阛阓重复战术井喷后的空窗期，阛阓有波动的可能性，也代表了当下阛阓需要更多的战术踏实，“瞻望阛阓有望在3月份再次出现小阳春”。